住建部：拟取消房屋公摊面积 以套内面积交易
- 香港卫视
- 2019/02/24 11:20
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近日，住建部发布了一份征求意见稿其中指出，住宅建筑应以套内使用面积进行交易，据悉这也是住建部首次在官方文件中明确提出房屋应由套内面积来进行交易，未来“买100平米房子只得70平米”现象或将终结。
目前国内大多数房屋交易中，房屋销售面积多以“套内面积+公摊面积”来计算，“买100平米房子只得70平米”的情况，在房屋交易市场中并不鲜见，市场对于“公摊面积”也一直存在着不少争议。
在一些业内人士看来，如果“住宅建筑应以套内使用面积进行交易”的政策实施，或将解决目前市场上因关于房屋交易中公摊面积所存在的诸多问题，也将为征收房地产税的计税标准奠定基础。
早在2002年，重庆人大常委便出台了相关条例，并在全国率先强制施行商品房销售以“套内建筑面积”计价的政策，这样不仅最大限度地减少了房地产交易纠纷，同时也保护了购房者的合法权益。
有专家表示，采用套内面积来交易房屋，是日前国际的主流交易方式。从未来趋势看，国内很多独有、少有的房地产交易现象，比如公摊计价、期房销售、二手房双边代理，都有可能随着房地产市场的发展而改变。
住建部此次发布的《住宅项目规范》征求意见稿虽然离真正废除“公摊面积”还很远，但能够在市民中引发广泛的关注和讨论，说明中国在法律层面真正废除“公摊面积”的时机已经到来。香港卫视综合报道。（实习编辑：张添硕）
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